Ministarstvo za brigu o selu planira ukupno 750 miliona dinara u ovoj godini za subvencije za kupovinu kuća na selu. Za kupovinu kuće će moći da konkurišu punoletni državljani Srbije do 45 godina starosti kao pojedinci, samohrani roditelji, bračni ili vanbračni partneri.
To se navodi u Programu dodele bespovratnih sredstava za kupovinu seoske kuće sa okućnicom u Srbiji za 2026. godinu, koji je objavljen na e-konsultacijama i do 27. januara je na tekst moguće dostaviti komentare.
Iznos subvencije i obuhvat celog programa
Maksimalan pojedinačni iznos bespovratnih sredastava predviđen za kupovinu seoske kuće sa okućnicom iznosi 1,5 miliona dinara, što znači da će kroz ovaj program 500 ljudi moći da dođe do subvencija.
To je povećanje u odnosu na prethodnu godinu kada je pojedinačno odobravano po 1,2 miliona dinara. Ukupna vrednost projekta ostala je nepromenjena.
Ko i kako utvrđuje tržišnu vrednost kuće?
Tržišnu vrednost kuće utvrđuje jedinica lokalne samouprave samostalno ili u saradnji sa nadležnim poreskim organom, nadležnim organom za geodetske poslove ili angažovanjem licenciranih procenitelja o trošku jedinice lokalne samouprave.
Bespovratna sredstva nisu namenjena za opremanje kuće
Bespovratna sredstva nisu namenjena za opremanje kuće i okućnice, porez na prenos apsolutnih prava prilikom kupoprodaje, porez na imovinu, troškove prikupljanja dokumentacije za prijavljivanje na javni konkurs, kao ni za građevinske radove za adaptaciju seoske kuće.
Koji su ciljevi programa?
Opšti cilj programa je smanjenje migratornih kretanja stanovništva koja dovode do depopulacije u ruralnim područjima i selima Srbije, motivisanje seoskog stanovništva da ostane na selu i podsticanje mladih da se vrate na selo rešavanjem stambenog pitanja.
Specifični ciljevi programa su povećanje broja stanovnika u selima i smanjenje njihove prosečne starosti, povećanje nataliteta i poboljšanje demografske strukture, kao i pokretanje i rast privrednih aktivnosti na selu.
Šta se smatra seoskom kućom sa okućnicom?
Seoskom kućom sa okućnicom smatra se kuća sa ekonomskim dvorištem koje se nalazi na istoj katastarskoj parceli kao i kuća ili na susednim parcelama u odnosu na kuću. Može da se nalazi na teritoriji svih naseljenih mesta u zemlji, izuzev u gradskim i opštinskim sedištima i prigradskim naseljima.
Ko može da konkuriše?
Za bespovratna sredstva mogu da konkurišu državljani Srbije koji:
do dana raspisivanja konkursa imaju neprekidno prijavljeno prebivalište najmanje tri godine, nisu vlasnici ili suvlasnici nepokretnosti u zemlji osim poljoprivrednog zemljišta, nisu otuđili nepokretnost u prethodnih pet godina, osim poljoprivrednog zemljišta i nisu stekli nepokretnost u prethodnih pet godina, osim poljoprivrednog zemljišta.
Takođe, ne smeju imati neizmerene dospele obaveze na računima javnih prihoda, protiv njih se ne sme voditi izvršni postupak i ne smeju biti u srodstvu sa prodavcem.
Koje su obaveze korisnika sredstava?
Podnosioci prijave koji dobiju bespovratna sredstva ne mogu otuđiti nepokretnost u roku od deset godina od dana zaključenja ugovora o prodaji nepokretnosti i nepokretnost u navedenom periodu mora biti osigurana.
Podnosioci prijave konkurišu zajedno sa jedinicom lokalne samouprave na čijoj teritoriji se nalazi seoska kuća sa okućnicom. Jedinica lokalne samouprave izjavom potvrđuje tačnost podataka i ispunjenost uslova koji se odnose na seosku kuću za koju se podnosioci opredele.
Nakon što Ministarstvo odobri sredstva, novac se uplaćuje na račun lokalne samouprave, koja zatim zaključuje ugovor o prodaji nekretnine sa prodavcem. Ovaj ugovor uključuje i samog podnosioca, što garantuje pravnu sigurnost za sve strane.
Javni konkurs i rokovi
Ministarstvo će nakon stupanja na snagu ove Uredbe raspisati javni konkurs na svojoj internet stranici. Rok za podnošenje prijave teče od narednog dana od dana objavljivanja javnog konkursa do utroška budžetskih sredstava za ovu namenu a najkasnije do 1. novembra 2026. godine.
Bespovratna sredstva će se dodeljivati po redosledu podnetih prijava do utroška sredstava, a najkasnije do 30. novembra ove godine.
