Cene stanova, kuća i kirija u Evropi porasle su 0,8 odsto u trećem kvartalu 2023. u odnosu na drugi kvartal iste godine, pokazali su novi podaci koje je objavio Evrostat.
Što se tiče zakupnina, one su povećane 3,0% u odnosu na treći kvartal 2022. Međutim, kod cena kuća došlo je do smanjenja od -1,0% tokom istog perioda.
Od 2010. do trećeg kvartala 2023. godine, došlo je do povećanja cena kuća za 48% i rasta zakupnina od 22% širom Evrope.
Cene nekretnina u Evropi su veoma visoke i neočekivano. Prema nekim izveštajima, cene stanova u Evropskoj uniji su porasle za 6,1% u prvom kvartalu 2024. godine u odnosu na isti period prethodne godine. Ovo je najveći godišnji porast od 2007. godine. Neki od faktora koji utiču na ovaj trend su niske kamatne stope, ograničena ponuda, povećana potražnja za većim i bolje opremljenim stanovima zbog pandemije i rada od kuće, kao i spekulativna investicija. Cene nekretnina su naročito skočile u Luksemburgu, Danskoj, Litvaniji i Estoniji. S druge strane, cene su pale u Malti, Kipru i Irskoj.
Cene nekretnina u Evropi će verovatno nastaviti da rastu u narednom periodu, ali ne tako brzo kao do sada. Neki od razloga za to su očekivani porast kamatnih stopa, poboljšanje epidemiološke situacije, povratak na radna mesta i putovanja, kao i pojava novih varijanti virusa koje mogu da ugroze ekonomski oporavak. Prema nekim procenama, cene nekretnina u Evropskoj uniji će porasti za 3% u 2025. godini i za 2% u 2026. godini. Međutim, postojatim će velike razlike između različitih zemalja i regiona, zavisno od njihovih specifičnih ekonomskih i demografskih uslova.
Prema podacima evropske kancelarije za statistiku, tokom tog perioda došlo je do značajnih promena i na evropskim stambenim tržištima. Cene kuća su više nego utrostručene u Estoniji (210%) i više nego udvostručene u Mađarskoj (185%), Litvaniji (158%), Letoniji (141%), Austriji (123%), Češkoj (122%) i Luksemburgu (107%), gde je prosečna tražena cena stambenih nekretnina za prodaju u decembru iznosila vrtoglavih 12.089 evra po kvadratnom metru. Pad je zabeležen u Grčkoj (-14%), Italiji (-8%) i Kipru (-2%).Što se tiče iznajmljivanja, 26 zemalja EU zabeležilo je povećanje, a prednjače Estonija (218%), Litvanija (170%) i Irska (100%). Izuzetak je bila Grčka, gde su cene zakupa pale za 20%
