Guvernerka Narodne banke Srbije (NBS) Jorgovanka Tabaković izjavila je da se Predlogom zakona o zaštiti korisnika finansijskih usluga ograničavaju kamatne stope.
Ovo se odnosi na gotovo sve vrste kredita, uključujući stambene kredite, potrošačke i gotovinske kredite, kreditne kartice, kao i dozvoljeno i nedozvoljeno prekoračenje.
Cilj zakonskih izmena
„Novim zakonom predloženo je ograničenje kamatnih stopa koje imaju za cilj da spreče banke da naplaćuju previsoke kamatne stope, poput kamata na kreditne kartice, dozvoljena i nedozvoljena prekoračenja i gotovinske kredite, kao i da u slučaju naglog rasta kamatnih stopa, poput onog u 2022. i 2023. godini, taj rast bude usporen za korisnike i da im ostavi više vremena za prilagođavanje na novu stopu“, kazala je Tabaković na sednici Odbora za finansije Skupštine Srbije, na kojoj je obrazlagala predloge četiri zakona koje je podnela NBS.
Cilj je, kako je dodala, i da se banke podstaknu da odobravaju, a korisnici da uzimaju stambene kredite sa fiksnom kamatnom stopom.
Ograničenje kamatnih stopa na stambene kredite
„Maksimalna stopa koju smo predložili za stambene kredite je prosečna ponderisana stopa na stanje tih kredita uvećana za jednu četvrtinu te stope. Pri tom, uvećanje prosečne ponderisane stope će se primenjivati tek od 2028. godine, a do tada postoje dva prelazna perioda.
Prvi traje tokom 2025, kada će maksimalna stopa iznositi pet procenata na sve postojeće i na novoodobrene stambene kredite sa promenljivom stopom, kao i na one odobrene sa fiksnom stopom“, kazala je guvernerka.
Prelazni periodi za nove uslove
Ona je dodala da će drugi prelazni period važiti tokom 2026. i 2027. godine, „kada će maksimalna stopa biti jednaka prosečnoj ponderisanoj stopi na postojeće stanje kredita za promenljivu stopu i novoodobrene za fiksnu stopu, uvećane za jednu petinu“.
„Smatramo da se na ovaj način obezbeđuje da ograničenje stope kredita ne dovodi u pitanje funkcionisanje tržišnih mehanizama, a da se istovremeno obezbeđuje postepeno prilagođavanje tržišnim stopama uz predviđena ograničenja“, rekla je Tabaković.
Ograničenje kamatnih stopa na kreditne kartice i prekoračenja
Ona je podsetila da su, zbog isteka prethodne privremene mere NBS, a u nastojanju da se nastavi pomoć građanima Srbije, ova ograničenja već u primeni od 1. januara ove godine.
„Predložili smo i ograničenje kamatnih stopa na kreditne kartice, dozvoljeno i nedozvoljeno prekoračenje. Za kreditne kartice će do sledeće promene referentne stope NBS ona iznositi 17,75 odsto, a za dozvoljeno i nedozvoljeno prekoračenje 19,75 odsto.
S obzirom na prosečnu tržišnu stopu na ove proizvode, već od 1. januara je došlo do smanjenja kamatne stope na kreditne kartice za više od 4,58 procentnih poena, kod dozvoljenog prekoračenja za više od 8,17 procentnih poena, a kod nedozvoljenog prekoračenja za više od 6,3 procentna poena“, kazala je guvernerka.
Granice za gotovinske i potrošačke kredite
Dodala je da je uvedeno i ograničenje koje se odnosi na gotovinske i potrošačke kredite, pa bi tako maksimalna stopa za ove kredite iznosila 14,75 odsto, dok bi efektivna stopa bila ograničena na 15,75 odsto.
Dve opcije za dužnike u teškoćama
„Jedna od ključnih novina predloženog zakona je i obaveza banke da korisnicima koji imaju problem u otplati kredita ponude olakšice, posebno korisnicima stambenih kredita, kojima banka mora da ponudi najmanje dve opcije.
Prva opcija je da korisnik u roku od najmanje 60 dana sam može da proda nekretninu i iz kupoprodajne cene izmiri dug prema banci. Druga opcija je da prenese pravo svojine na banku, čime se smatra da je izmirio dug prema banci“, objasnila je guvernerka.
Zaštita od izvršnih postupaka
Kako je istakla, na ovaj način će se sprečiti da, zbog niskih cena po kojima se hipotekovane nekretnine uobičajeno prodaju u izvršnom postupku, korisnici ostanu bez stana, a da i dalje duguju banci.
