Скоро половина Европљана без сопственог дома не може или не жели да га купи.
Бројке се знатно разликују широм континента, што углавном одражава притиске услед неприступачности цена.
У 23 земље, скоро половина испитаника каже да никада неће моћи да купи дом или да их то не занима, наводи се у извештају о стамбеним трендовима у Европи компаније RE/MAX за 2025. годину.
Слика се драстично разликује од државе до државе. У истраживању спроведеном у августу 2025. године постављено је једноставно питање: „Шта мислите, када ћете, ако икада, моћи да купите некретнину?“ У просеку, 29% испитаника одговорило је: „Никада – мислим да никада нећу моћи да купим некретнину.“ Тај удео се кретао од 13% у Турска до 44% у Чешка.
Најмање сваки трећи испитаник дао је тај одговор у Словенија (39%), Италија (35%), Малта (34%), Ирска (33%), Пољска (33%) и Мађарска (33%).
Овај удео био је изнад европског просека и у Финска (32%), Грчка (30%), Швајцарска (30%) и Аустрија (29%).
На доњем крају листе, Луксембург (17%) прати Турску. Литванија је на 21%, што је и даље више од сваког петог испитаника.
Највеће економије
Међу пет највећих европских економија, Италија (35%) бележи највећи удео песимиста.
Шпанија и Француска имају најнижи проценат од 25%, док је Уједињено Краљевство близу са 26%. Немачка је на 28%, што је мало испод европског просека.
„Спор економски раст успорио је повећање прихода у многим деловима Европе, док су цене некретнина наставиле да расту. Као резултат тога, приступачност остаје значајан изазов, посебно за млађе генерације, чак и на тржиштима са релативно стабилним условима запошљавања“, изјавио је Мајкл Полцлер, извршни директор RE/MAX Europe.
Додао је да земље попут Немачке, Аустрије и Чешке бележе све већи број људи који одустају од куповине некретнине, јер растуће цене и све дуже време потребно за штедњу чине поседовање дома све недостижнијим.
Слаб интерес
Око 15% испитаника рекло је да није заинтересовано за куповину некретнине. Тај удео се креће од 4% у Ирској до 31% у Немачкој.
Такође је изнад 20% у Холандија (27%), Аустрији (25%) и Швајцарској (22%).
Полцлер је нагласио да се не ради само о ценама кућа, већ да постоји и културолошки аспект.
„У Немачкој и Аустрији изнајмљивање је много чешће и културолошки прихваћено. Дугорочна стабилност њихових тржишта закупа, подржана снажном заштитом закупаца, значи да домаћинства осећају мању хитност да рано купе некретнину“, рекао је он.
Удео људи који нису заинтересовани за куповину дома једноцифрен је у неколико земаља, укључујући Турску (5%), Шпанију (7%), Бугарска (7%) и Мађарску (9%).
Половина не може да купи
Када се саберу удели оних који кажу „Никада“ и оних који кажу „Нисам заинтересован“, скоро половина Европљана (44%) који не поседују свој дом сумња да ће га икада купити.
Овај удео прелази половину у неколико земаља, укључујући Немачку (59%), Аустрију (54%), Чешку (54%), Холандију (53%) и Швајцарску (52%).
Малта (49%), Италија (49%), Финска (48%) и Словенија (48%) такође су близу овог нивоа, док су Пољска (44%) и Уједињено Краљевство (44%) у складу са европским просеком.
Турска као изузетак
Удео људи који кажу да нису у могућности или нису заинтересовани за куповину дома најнижи је у Турској.
Мање од сваког петог испитаника (18%) сложило се са том тврдњом, у поређењу са 28% у следећој најнижој земљи, Литванији, што Турску чини јасним изузетком.
„Занимљиво је видети да је тај став и даље снажан у Турској. То је вероватно зато што се, упркос инфлацији и финансијској нестабилности, некретнина широко посматра као примарни начин очувања вредности“, каже Полцлер.
Међу пет највећих европских економија, Шпанија има најнижи удео од 32%, а прати је Француска са 40%.
Немачка је рангирана највише са 59%, испред Италије (49%), док је Уједињено Краљевство на европском просеку.
Полцлер је истакао да Шпанија и даље показује отпорност своје културе власништва.
„Поседовање дома се сматра тесно повезаним са дугорочном финансијском сигурношћу и породичном стабилношћу. Чак и уз строже услове за хипотеку и неизвесност запослења, тежња ка власништву остаје висока, одражавајући распрострањено уверење да становање пружа заштиту од будуће економске неизвесности“, рекао је он.
Зашто неки не желе да купе дом?
Разлози за невољност према куповини некретнине варирају, али ова група чини само 15% оних који немају свој дом.
У просеку, у 23 земље, више од половине њих (53%) каже да је задовољно тренутном ситуацијом и да не види потребу за куповином дома.
Додатних 21% не жели сталне обавезе које долазе са власништвом над некретнином. Скоро сваки пети (19%) сматра да поседовање дома није вредно тог новца или да су некретнине прецењене.
Флексибилност је такође кључни разлог. Око 16% више воли да се лако сели и да не буде везано за једну локацију, док 13% каже да себи може да приушти кирију у областима где не би могли да купе некретнину.
Само 5% каже да је забринуто због могућег пада цена некретнина.
Финансијска стратегија
Полцлер наглашава да, иако стамбено тржиште доноси неспорне изазове, власништво над домом остаје значајан циљ за већину Европљана.
Међутим, улога некретнине се мења.
„Док су претходне генерације на поседовање дома гледале превасходно као на друштвену прекретницу, данас се то све више доживљава као финансијска стратегија“, закључио је он.
Према подацима Евростат, скоро 70% становника ЕУ поседује свој дом, док преосталих 30% изнајмљује.
