Председник Србије Александар Вучић најавио је нови закон под називом „Коначно свој на своме“, који ће омогућити легализацију 4,8 милиона нелегалних објеката у земљи. У пракси, за 70 одсто њих коштаће 100 евра. Цена неће бити иста за све општине.
Једноставна процедура легализације
Ради се о новој процедури легализације некретнина. Довољна је проста пријава, дигитално или на папиру, и за 60 дана, до Нове године, ваш објекат постаје легалан и укњижен.
Важно је да власници бесправних објеката пожуре са пријавама и да их поднесу до децембра.
Колико ће коштати легализација?
За цену од 100 до максимално 1000 евра за луксузне станове у Београду, грађани у градовима и селима Србије добијају чисте папире, право на наслеђивање, хипотекарне кредите и апсолутну сигурност да им нико неће срушити објекат.
За кога неће важити нове мере
Изузеци су градња на туђем земљишту и заштићена подручја – такви објекти постају власништво државе или се руше.
„То је за оне који су градили на туђем приватном земљишту, дакле они немају правни основ да добију легализацију. Не могу ја да узмем да изградим нешто на вашем земљишту и да кажем ајде легализуј сад ово.
И друго је за оне који су градили у заштићеном подручју. Ти објекти ће најчешће постати власништво државе, осим ако се налазе на површини која је важна за експропријацију за неки важан државни објекат, у том случају се руше“, објаснио је председник.
Судбина будућих нелегалних градњи
У будућности, све нелегалне градње које буду откривене неће се рушити, већ ће постати власништво државе и користити се за јавне сврхе: школе, обданишта, сиротишта.
Ово је тачка на нелегалну градњу. Нови закон, како је нагласио Вучић, нуди једноставну процедуру пријаве и минималне трошкове, што ће значајно побољшати имовинска права грађана Србије. Ставља се тачка на нелегалну градњу – убудуће нелегални објекти постаће власништво државе, истакао је Вучић.
Сличне мере донеле су Грчка, Италија, Шпанија и Турска.
Досадашњи трошкови легализације
У Србији је и у 2025. години актуелна тема озакоњења кућа и станова, односно легализације објеката који су изграђени без потребних дозвола.
Према важећем Закону о озакоњењу објеката, дефинисане су таксе и разликују се у зависности од величине стамбеног простора. За куће до 100 квадратних метара износ таксе је 5.000 динара. Објекти између 100 и 200 квадрата коштају 15.000 динара, док они који имају између 200 и 300 квадрата захтевају уплату од 20.000 динара.
Највећи износ плаћају власници кућа које прелазе 300 квадрата – чак 50.000 динара. Када је реч о становима у зградама, трошак се креће око 200 евра по стану, што је стандардна пракса у овом поступку.
